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經(jīng)研究，現(xiàn)將《咸寧高新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程單體竣工提前驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

咸寧高新區(qū)綜合辦

2022年8月3日

咸寧高新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程單體竣工提前驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(試行)

為持續(xù)優(yōu)化咸寧高新區(qū)營商環(huán)境,根據(jù)《咸寧市持續(xù)打造一流營商環(huán)境2022年重點(diǎn)任務(wù)清單》（咸政辦函〔2022〕13號(hào)）、《咸寧高新區(qū)持續(xù)打造一流營商環(huán)境2022年重點(diǎn)任務(wù)清單》文件要求,深入推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，進(jìn)一步優(yōu)化工業(yè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收工作，助推工業(yè)項(xiàng)目早投產(chǎn)、早見效，現(xiàn)制定高新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程單體竣工提前驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。

一、基本規(guī)定

本實(shí)施細(xì)則所稱工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程單體提前驗(yàn)收,是指單體建筑符合規(guī)劃、質(zhì)量、安全、消防要求的基礎(chǔ)上,可提前進(jìn)行單體建筑的綜合竣工驗(yàn)收,并出具行業(yè)審查意見,竣工一幢,驗(yàn)收一幢,支持企業(yè)提前投產(chǎn)經(jīng)營。

二、適用范圍

咸寧高新區(qū)范圍內(nèi)新建工業(yè)項(xiàng)目。

三、辦理?xiàng)l件

（一）已按規(guī)劃許可文件的要求完成單體工程建設(shè)任務(wù)(含水、電、氣);

（二）已按審查合格的消防施工圖紙要求完成消防工程建設(shè);各項(xiàng)消防設(shè)施性能和系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格，消防車道能正常使用，與非投用區(qū)域有完整的符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的防火、防煙分隔；

（三）建設(shè)單位已組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任主體進(jìn)行竣工驗(yàn)收并通過;

（四）涉及防空地下室建設(shè)的，應(yīng)保持工程完整性，并滿足人防驗(yàn)收要求；

（五）道路、供水、供電、燃?xì)狻⑴潘⑼ㄐ诺仁姓梅?wù)設(shè)施滿足接入條件，并在投用前接入到位；

（六）擬投用部分與其他部分之間應(yīng)設(shè)立安全、可靠、美觀的臨時(shí)物理隔離，保證投用部分具有安全獨(dú)立的使用空間。

四、申請(qǐng)材料

（一）規(guī)劃驗(yàn)收:1.規(guī)劃條件核實(shí)測量成果;2.總平面規(guī)劃圖;

（二）消防驗(yàn)收：1.消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，具有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件及與消防工程有關(guān)的隱蔽工程記錄；2.消防設(shè)施檢測合格證明文件；3.施工（消防、裝修、保溫、檢測）合同和消防產(chǎn)品（保溫材料、裝修材料）購銷合同；4.消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（裝修改造工程提供）；

（三）人防驗(yàn)收：人防驗(yàn)收相關(guān)資料或已履行人防義務(wù)的證明材料；

（四）檔案資料驗(yàn)收：已具備歸檔條件的檔案資料應(yīng)當(dāng)先行辦理歸檔手續(xù)。

（五）工程竣工驗(yàn)收:1.建設(shè)工程竣工報(bào)告；2.建設(shè)工程全套竣工圖;3.建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書。

五、辦理流程

(一)事前指導(dǎo)。為切實(shí)提高聯(lián)合驗(yàn)收一次性通過率，工業(yè)項(xiàng)目單體完成全部建設(shè)內(nèi)容后，企業(yè)（建設(shè)單位）可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向綜合窗口申請(qǐng)事前技術(shù)指導(dǎo)，事前技術(shù)指導(dǎo)申請(qǐng)既可以針對(duì)全部驗(yàn)收事項(xiàng)，也可以只針對(duì)部分較為復(fù)雜的事項(xiàng)。綜合窗口收到企業(yè)事前技術(shù)指導(dǎo)申請(qǐng)后，在0.5個(gè)工作日內(nèi)將事前技術(shù)指導(dǎo)申請(qǐng)信息推送至相關(guān)驗(yàn)收事項(xiàng)主管部門，相關(guān)主管部門必須在2個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)上門開展技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，提前幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，幫助項(xiàng)目（企業(yè)）達(dá)到驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)，不得以資料不齊全等各類理由拒絕開展技術(shù)指導(dǎo)。

(二)申請(qǐng)聯(lián)驗(yàn)。工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工程單體竣工提前驗(yàn)收在建設(shè)單位組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方責(zé)任主體進(jìn)行竣工驗(yàn)收完成后進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目具備單體竣工提前驗(yàn)收條件的,由建設(shè)單位向高新區(qū)綜合服務(wù)窗口提出單體竣工提前驗(yàn)收申請(qǐng)。

(三)統(tǒng)一受理。綜合服務(wù)窗口收到建設(shè)單位聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)材料后在0.5日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)申報(bào)材料齊全的立即將企業(yè)申請(qǐng)信息推送到自然資源和規(guī)劃、住建等相關(guān)驗(yàn)收事項(xiàng)主管部門，各主管部門要迅速組織對(duì)該項(xiàng)目是否符合聯(lián)合驗(yàn)收條件進(jìn)行核驗(yàn)，并于企業(yè)申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)將核驗(yàn)情況反饋高新區(qū)綜合服務(wù)窗口。

如各主管部門均回復(fù)項(xiàng)目已具備聯(lián)合驗(yàn)收條件，由綜合服務(wù)窗口一次性受理企業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收事項(xiàng)申請(qǐng)，同時(shí)聯(lián)系申請(qǐng)企業(yè)確定采取“同一時(shí)間集中聯(lián)合驗(yàn)收”或“分時(shí)分段驗(yàn)收”模式，并通知各驗(yàn)收事項(xiàng)主管部門分別開展驗(yàn)收工作，綜合窗口通過工改系統(tǒng)將聯(lián)合驗(yàn)收受理決定書反饋給建設(shè)單位。如回復(fù)不具備聯(lián)合驗(yàn)收條件的，須詳細(xì)說明理由并提出整改要求，反饋綜合窗口后通過工改系統(tǒng)一次性告知申請(qǐng)企業(yè)。

（四）聯(lián)合驗(yàn)收。綜合服務(wù)窗口受理企業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)后，在0.5個(gè)工作日內(nèi)將受理信息推送到各驗(yàn)收事項(xiàng)主管部門，由各驗(yàn)收主管部門在3個(gè)工作日內(nèi)組織開展現(xiàn)場驗(yàn)收。在聯(lián)合驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目涉嫌違反國家強(qiáng)制性規(guī)范(標(biāo)準(zhǔn))要求、可能危害基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全、嚴(yán)重影響工程使用功能和人員健康的問題,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（五）出具意見。驗(yàn)收意見分為“通過”和“不通過”兩類。驗(yàn)收意見為“通過”的，由驗(yàn)收職能部門向綜合窗口提交驗(yàn)收意見單及相關(guān)認(rèn)可文書。驗(yàn)收意見為“不通過”的，各相關(guān)職能部門應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收意見單連同聯(lián)合驗(yàn)收一次性補(bǔ)正（整改）告知單提交給綜合服務(wù)窗口，由綜合服務(wù)窗口收齊匯總后，統(tǒng)一反饋給建設(shè)單位。

建設(shè)單位完成整改工作后，應(yīng)重新向綜合服務(wù)窗口提出驗(yàn)收申請(qǐng)，前期已驗(yàn)收意見為“通過”的事項(xiàng)，可不再重復(fù)組織現(xiàn)場驗(yàn)收。

自聯(lián)合驗(yàn)收補(bǔ)正(整改)要求告知之日起,建設(shè)單位等相關(guān)各方在3個(gè)月內(nèi)未能完成全部整改工作,未申請(qǐng)整改復(fù)查,也未作出情況說明的,職能部門可認(rèn)定為驗(yàn)收事項(xiàng)驗(yàn)收未通過。

本細(xì)則自印發(fā)之日起試行,有效期二年。