高新區凍庫冷鏈項目依托長江中游城市群及武漢城市圈節點區位，定位城郊大倉、平急兩用，為武漢城市圈的物流體系、百姓生活，提供強有力的保障和支撐。項目以冷鏈倉儲物流為孵化中心，助力“食品飲料水產業”高效穩定發展，建設集倉儲物流、流通加工、區域分撥、應急保供、供應鏈服務等功能于一體的智慧供應鏈基地。為加快推進項目進程，咸寧高新技術產業開發區管理委員會作為高新區凍庫冷鏈項目（以下簡稱“本項目”）實施主體，通過公開招商引入投融資實力雄厚的企業作為本項目城市合伙人，雙方共同組建項目公司開展本項目的投資、融資、建設、運營管理、移交等具體實施工作。現將招商有關事項公告如下：

一、招商主體

咸寧高新技術產業開發區管理委員會

二、項目概況

(一)合作范圍

咸寧高新區凍庫冷鏈項目的建設投資。

(二)合作模式

　招商主體委托公司（咸寧高新投資集團有限公司或其子公司）與中選人（協同具備相應投融資實力的主體）共同出資組建項目公司，項目公司作為實施主體，負責項目的籌劃、資金籌措、項目管理、建設實施、運營管理等工作。

　三、招商方式

本次招商面向社會公開招商。

4、?招商條件

(一)基礎性條件

1、投資人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期內。

2、投資人2023年凈資產不低于20億元（以2023年度的經會計師事務所出具的審計報告為準）；

3、投資人近三年年均營業收入不少于10億元人民幣；

4、投資人實繳注冊資本不低于10億元（以企業最新審計版財報確定的實繳資本為準）；

5、投資人銀行授信總額不低于10億元人民幣（銀行授信額度以投資人與銀行簽訂的相關協議或銀行出具的授信證明為準）；

6、投資人和其控股股東未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法企業名單（以全國企業信用信息公示系統查詢為準）或最高人民法院在“信用中國網站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行名單的。

?7、接受聯合體參與競商，聯合體協議應注明各方責任。如為聯合體的，則聯合體牽頭方應符合以上全部要求,其他聯合體成員至少符合以上第1條、第6條要求。

(二)競爭性條件

　1、比投資比例。比較公司在項目中的占股情況；

2、比融資。投資人提供冷鏈供應包裝策劃項目的融資思路方案和資金平衡思路方案；

3、比持股時長。比較公司在項目中的占股時長及回購時間；

4、比合資方案。比公司項目合資方案；

5、比業績。優先引進具備豐富冷鏈供應項目投資建設經驗的投資人；

（三）一票否決項

1、投資人為取得項目參與權提供虛假數據的；

2、投資人在近三年經營過程中出現重大安全責任事故或不良信用紀錄的；

3、投資人不能滿足投資基礎條件的；

4、投資人惡意串通、弄虛作假、提供虛假資料的。

五、報名及招商文件獲取

有意愿參加本招商項目的投資人，由其法定代表人或委托代理人于2024年12月28日起至2025年01月06日18:00止，聯系代理公司工作人員報名并領取招商文件；

單位：湖北聯益建設工程項目管理有限公司

聯系人：李愛清

聯系電話：13098352666

　六、響應文件的遞交與評審

（一）響應文件遞交截止時間為2025年1月08日9時30分，地點為：咸寧高新技術產業開發區管理委員會，逾期遞交無效，不接受郵寄、網絡等其它方式遞交。

（二）響應文件遞交截止后，招商單位將組織綜合評審，通過評分方式推薦候選人。

　七、招商說明

　（一）本次招商不統一組織現場踏勘、不召開答疑會，投資人可自行對項目進行現場踏勘。

（二）投資人在參與招商過程中產生的全部費用自行承擔。

（三）本招商公告由咸寧高新技術產業開發區管理委員會負責解釋。

八、聯系方式

代理公司：湖北聯益建設工程項目管理有限公司

聯系人：李愛清

聯系電話：13098352666

咸寧高新技術產業開發區管理委員會

2024年12月28日